折旧年限是指核算固定资产折旧时所用的年限。固定资产折旧年限，在适当长的时刻里是依照物理经用年限，即按固定资产饱尝物理磨损和天然磨损所能连续运用的时刻确认的；后来逐步又开端依照经济经用年限，即按固定资产在这种年限内单位时刻如年、月，运用本钱最低来确认折旧年限；近年来，又逐步依照经济运用的时刻(即把包含无形损耗在内的悉数影响固定资产运用经济效益的要素悉数考虑进去，可以使固定资产的运用取得最大经济效益的运用的时刻)确认折旧年限。

  除国务院财务、税务主管部门还有规则外，固定资产核算折旧的最低年限如下：1、房子、建筑物，为20年；

  固定资产折旧，是指在固定资产惯例运用的寿数内，依照确认的办法对应计折旧额进行体系分摊。应计折旧额是指应当计提折旧的固定资产的原价扣除其估计净残值后的金额。已计提减值预备的固定资产，还应当扣除已计提的固定资产减值预备累计金额。

  固定资产折旧办法有年限均匀法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法等。1、年限均匀法(直线)年折旧额=(固定资产原值-估计净残值)÷估计运用年数的约束=固定资产原值×(1-估计净残值率)÷估计运用年限

  (2)固定资产年折旧额=固定资产期初净值×年折旧率=(固定资产原值-累计折旧)×年折旧率

  (4)最终两年每年的折旧额=(固定资产的原值-估计净残值-以前年度累计折旧)÷2